Με το Δημοτικό ΕΝΦΙΑ αντικαθίσταται ο ΤΑΠ
Written by Αγγέλα Δουλγεράκη on 9 Δεκεμβρίου 2025
Για την καλή αγελάδα – ιδιοκτήτη ακινήτου – που αρμέγει η Πολιτεία μιλά Γιώργος Αράπογλου
Θόρυβο προκαλεί η απόφαση της Κυβέρνησης να αποσύρει τον ΤΑΠ και στη θέση του να φέρει ένα νέο τέλος τύπου «μίνι δημοτικού ΕΝΦΙΑ» για τα ακίνητα.
Πρόκειται για το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα αντικαταστήσει τόσο το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) όσο και τον δημοτικό Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ).
Θα εφαρμοστεί από 1η Ιανουαρίου 2027 και θα υπολογίζεται με συντελεστή 0,80‰ έως 1‰ επί της αξίας του ακινήτου, με το ακριβές ποσοστό να αποφασίζεται από το εκάστοτε δημοτικό συμβούλιο.
«Το ΤΤΑ περιλαμβάνεται στο νέο «Κώδικα Αυτοδιοίκησης», που θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, και αναμένεται να αποτελέσει βασική πηγή εσόδων των Δήμων. Η αξία του ακινήτου προσδιορίζεται βάσει της τιμής ζώνης και του συντελεστή παλαιότητας. Για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, το τέλος θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος· όσοι το αφήνουν απλήρωτο κινδυνεύουν με διακοπή ηλεκτροδότησης» όπως ενημερώνει και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου.
Η ΠΟΜΙΔΑ, όπως ο Νομικός Σύμβουλος της Ένωσης Γιώργος Αράπογλου λέει στο Ράδιο 98.4 εκτιμά ότι η ενοποίηση ΤΑΠ και ΦΗΧ θα οδηγήσει σε διπλασιασμό ή και τριπλασιασμό των επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες.
