Γ. Αράπογλου: «Πρώτα διορθώσεις χωρίς πρόστιμα και μετά η πλήρης εφαρμογή του ΜΙΔΑ»

«Το Μητρώο Ακινήτων πρέπει να μειώσει τη γραφειοκρατία και όχι να γίνει νέο φοροεισπρακτικό μέσο – Εννέα στα δέκα ακίνητα έχουν αποκλίσεις στα στοιχεία τους»

Έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για την εφαρμογή του νέου μητρώου με το φόβο ότι θα φέρει νέες υποχρεώσεις και πρόστιμα για τα ακίνητα.  Οι έως τώρα πληροφορίες φέρουν το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), να υιοθετείται από 1ης Ιουλίου και αφορά σε ιδιοκτήτες, εκμισθωτές, παραχωρούντες, μισθωτές και παραχωρησιούχους.

Ο Νομικός Σύμβουλος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου Γιώργος Αράπογλου, υποστήριξε μιλώντας στο Ράδιο 98.4 ότι το ΜΙΔΑ μπορεί να αποτελέσει χρήσιμο εργαλείο μόνο εφόσον εφαρμοστεί με τρόπο που θα διευκολύνει τους πολίτες και δεν θα μετατραπεί σε έναν νέο μηχανισμό επιβολής προστίμων και φορολογικών επιβαρύνσεων.

Επεσήμανε πως το βασικό ζήτημα είναι να δοθεί στους ιδιοκτήτες και στους φοροτεχνικούς τους, επαρκής χρόνος προσαρμογής, καθώς το νέο σύστημα περιλαμβάνει τεχνικά και φορολογικά δεδομένα τα οποία πολλοί πολίτες δεν είναι σε θέση να διαχειριστούν μόνοι τους. Για τον λόγο αυτό ζητείται και περίοδος χάριτος κατά την έναρξη λειτουργίας του μητρώου, ώστε να μπορούν να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις χωρίς την επιβολή προστίμων.

Ο κ. Αράπογλου υπογράμμισε ότι στην πράξη η μεγάλη πλειονότητα των ακινήτων εμφανίζει αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων που καταγράφονται στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους ιδιοκτησίας, στις οικοδομικές άδειες, στους Δήμους και στις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων. Εκτίμησε πως είναι εξαιρετικά σπάνιο ένα ακίνητο να εμφανίζει απόλυτη ταύτιση τετραγωνικών και λοιπών στοιχείων σε όλες τις βάσεις δεδομένων του Δημοσίου κι εξέφρασε τον προβληματισμό του για το ενδεχόμενο οι διορθώσεις που θα κληθούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες να οδηγήσουν σε αναδρομικές φορολογικές ή δημοτικές χρεώσεις.

Είπε πως η κυβέρνηση θα πρέπει να ακολουθήσει το μοντέλο που εφαρμόστηκε το 2020 για τα αδήλωτα τετραγωνικά στους Δήμους, όταν δόθηκε η δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων χωρίς αναδρομική επιβάρυνση για προηγούμενα έτη και πρόσθεσε πως οι όποιες επιβαρύνσεις θα πρέπει να ισχύουν μόνο από τον χρόνο της διόρθωσης και μετά.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στον βασικό στόχο του νέου μητρώου, ο οποίος, όπως σημείωσε, πρέπει να είναι η επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων και η μείωση της γραφειοκρατίας. Μέσω του ΜΙΔΑ, οι συμβολαιογράφοι αναμένεται να έχουν άμεση πρόσβαση στα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά, γεγονός που θα μπορούσε να μειώσει σημαντικά τον χρόνο ολοκλήρωσης συμβολαιογραφικών πράξεων και μεταβιβάσεων.