ΤΕΕ/ΤΑΚ : «Παραπάνω από απαραίτητη η παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων
Written by Αγγέλα Δουλγεράκη on 21 Ιανουαρίου 2026
Στα κρίσιμα σημεία της διαδικασίας η ηλεκτρονική ταυτότητα του ακινήτου που επιφέρει και πρόστιμα ύψους 10% επί της αντικειμενικής του αξίας
Σε διετή παράταση της προθεσμίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών μικρής και μεσαίας κλίμακας – των λεγόμενων Κατηγοριών 1 έως 4 – προσανατολίζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).
Πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη προετοιμάζεται ρύθμιση που θα μεταθέτει την καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησης έως την 31η Μαρτίου 2028, αναγνωρίζοντας ότι απαιτείται ρεαλιστικός χρόνος τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους μηχανικούς που καλούνται να «ξεμπλέξουν» δεκαετίες πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
Σημαντικό για να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι το βήμα της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου, υπενθυμίζει στο Ράδιο 98.4 ο Πρόεδρος της ΔΕ του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης.
Η υφιστάμενη προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4 λήγει στις 31 Μαρτίου 2026 κι αν δεν δοθεί παράταση, η αγορά ακινήτων κινδυνεύει με παράλυση, καθώς χιλιάδες μεταβιβάσεις απειλούνται να μείνουν στα χαρτιά. Κι αυτό διότι, αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές και δωρεές «σκοντάφτουν» σε αποκλίσεις της δόμησης, που για χρόνια θεωρούνταν «αθώες»: μια μικρή μετατόπιση της οικοδομής, μια αλλαγή χρήσης, μια διαμερισμάτωση, που έγινε από τον εργολάβο, αλλά δε δηλώθηκε ποτέ.
Σε κάθε περίπτωση, η διετής παράταση δε φαίνεται να ικανοποιεί τους εκπροσώπους της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), οι οποίοι ζητούν τη θεσμοθέτηση μόνιμης και απρόθεσμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, με αυστηρότερες προϋποθέσεις και ειδικούς κανόνες.
Στο τραπέζι βρίσκονται και τα μεγάλα αυθαίρετα – Κατηγορία 5 – που βρίσκονται σε θεσμικό κενό από το 2020.
Το πρόβλημα βέβαια δεν αφορά μόνο ιδιώτες. Αφορά επίσης τα Δημόσια και Δημοτικά κτίρια παραμένουν εκτός ευρωπαϊκών χρηματοδοτήσεων για ενεργειακή αναβάθμιση ή στατική ενίσχυση, καθώς η Ευρώπη δε χρηματοδοτεί αυθαίρετα κτίρια – ακόμη και όταν υπάρχουν διαθέσιμα κονδύλια.
